Nycklar och lås
Till ytterdörren, källar- och vindsdörr är det samma nyckel. Varje lägenhet har tilldelats två stycken nycklar per medlem. Tänk på att vara rädd omlägenhetsnycklarna. Skaffa gärna nyckelbrickor från Stöldskyddsföreningen (www.ssf.nu) Om någon nyckel saknas vid överlåtelse av lägenheten får det göras upp mellan köpare och säljare. Borttappad nyckel till port, vind- och källare ska snarast anmälas till någon i styrelsen.
Värme
Fastigheterna värms med fjärrvärme. Värmeväxlare och reglercentral är placerade i källaren. Den normala genomsnittstemperaturen i lägenheten ska vara 21–22 grader. Tänk på att lufta elementen då och då med luftnyckeln. Kontakta Nabo Fastighetsförvaltning om ni behöver lufta elementen ofta. Kontrollera regelbundet att läckage från elementen inte förekommer. Känn på värmeledningarna vid golvet så att de inte är fuktiga. Målning av elementen sköts av bostadsrättsinnehavaren. Föreningen ansvarar för värmeinstallationen. Förändringar får inte göras utan styrelsens medgivande, t.ex. ta bort element eller byta mot handdukstork m.m.
Vatten och Avlopp
Vatten ingår i månadsavgiften. Kontrollera regelbundet att det inte läcker från kranar och ledningar. Undersök också toalettstolen att den är tät och inte står och läcker. Huvudavstängningskranarna är placerade i källaren. Lär er var dessa är. Vid stopp i avlopp rengör och kontrollera vattenlås. Häll en hink full med vatten hastigt där stoppet är. Hjälper inte det kontakta någon i styrelsen som kontaktar Avloppsteknik AB. Det är inte tillåtet att själv försöka rensa med stålvajer eller andra hjälpmedel. Använd aldrig austiksoda och liknande medel i avloppet. Det brukar förvärra stoppet. Se bifogad skrivelse från Avloppsteknik Svenska AB och policy. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för vatteninstallationen i lägenheten. Förtydligande: Det är lägenhetsinnehavaren som ansvarar för rensning av vattenlås och golvbrunnar och visar det sig att det är bristande eller felaktig skötsel som orsakat problem kommer lägenhetsinnehavaren att få betala Avloppsteknik AB.
Ventilation och Öppna spisar
Ventilationen är av typen självdrag. Den typen av ventilation fungerar bäst på vintern, eftersom varm luft stiger uppåt bättre när det är kallt ute. Köks- och badrumsfläktar får installeras. Tänk på att elfläktar skapar ett undertryck i lägenheten när de används, så rök och matoslukt från grannar kan tränga ner genom ventilationskanalerna. De öppna spisar som inte är godkända ska vara plomberade och kostnaden har föreningen stått för. Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för rökkanalen och för eldstaden. Föreningen ser till att sotning, brandskyddskontroll, OVK-besiktning och rensning av imkanaler genomförs enligt lagstadgat tidsintervall. Vid tändning av öppna spisen, se separat anvisning . Ha inte fönstret i köket öppet vid matlagning. Det skapar ett övertryck i köket som gör att spisfläkten inte kan dra ut allt matos. Om det behövs är det bättre att öppna fönstret i ett angränsande rum och ha köksdörren lite på glänt Låt alltid luftintagen nedanför vissa fönster vara öppna för att få luftomsättning i lägenheterna. De är de enda luftinsläpp som finns i lägenheterna. Under den kallare delen av året vädra lägenheten med förnuft. Då öppet fönster påverkar värmekostnaden ha inte fönster öppna i onödan. Installationer Installationer av el, VVS och våtrum ska alltid utföras av fackman med gällande behörigheter och försäkringar.
Brandvarnare
Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att montera brandvarnare i lägenheten.
Energispartips
• Duscha istället för att bada.
• Diska och skölj inte under rinnande vatten.
• Byt packningar i droppande kranar och toalettstolar.
• Släck lyset i tomma rum.
• Stäng av TV, dator och övrig elektronik när de inte används.
• Lämna inte apparater på standby läge, när du inte använder dem.
• Koka med lock, använd gärna vattenkokare.
• Använd plana kokkärl anpassade till plattans storlek.
• Byt till lågenergilampor där det är möjligt.
• Använd köks- och badrumsfläktar endast när de behövs.
• Använd inte varmvatten i onödan.
• Vädra snabbt och effektivt.
• Utnyttja tvätt och diskmaskinens hela kapacitet, vänta tills de är fyllda